신축 아파트 입주 절차 정리(시공부터 이사까지)

분양 아파트 계약 후,

중도금 계약 이후 손 놓고 있다가 입주예정일부터 한 달 전, 사전점검 하라고 연락이 온다.

 

사전점검과 동시에 입주박람회 시작.

 

그럼 이때부터 슬슬 입주압박이 오기 시작한다.

 

보통 입주예정일로부터 2달 정도 기간이 주어지는데,

이안에 시공, 입주청소, 가전가구 날짜등 모두 정해야함.

 

내가 정한 날짜를 공유해 보겠다.  이 글을 읽는 이에게 별로 도움이 될지는 모르겠다만...

입주 한달남았는데 아직 땅파고 있는 우리집

 

 

 

1. 대출 실행일 결정

 

입주예정일이 지난 후에는 잔금대출을 완료하지 않아도 문을 열어주어 간단한 시공들을 할 수 있게 해주는 아파트들이 있는 반면,  안 해주는 곳도 있고, 조명 시공 등 큰 거는 또 안된다는 곳도 있고 가지각색이다.

 

우린 마음 편하게 잔금 대출 납부 하고 시공하고 들어가기로 했다.

 

대출 실행일을 23년 2월 1일로 잡고, 입주예정일은 2월 23일로 결정.  

 

대출 신청 때 기간을 미리 알고 있자.

 

보통 보금자리는 한 달 정도의 심사가 걸림.
일반 은행 주택담보대출은 2주일 소요.

 

입주예정일이 다가올수록 은행별 주택 감정가와 금리가 확정되어 나온다. (보금자리는 제외)

 

사전점검 때 은행 부스가 온다면, 은행별로 신청해놓는 것이 좋다.  그럼 개별 연락 옴.

 

나는 2월 1일 대출 실행 예정이라 1월 중순경에 일반 은행 주택담보대출 신청 예정이다.

 

 

놀이터 완성

 

 

 

2. 입주일 결정.

보통은 대출실행일과 입주일이 동일할 것이다.

이러면, 시공 진행할 때 시공사와 샤바샤바 해서 어떤 동의서? 같은 걸 작성하고 하는 것 같고(우리 아파트는 그러함)

 

우리는 대출 실행일과 입주일이 다르다.

 

그래서 최대한 생활에 크게 영향 없도록 날짜를 잡았다.

예를 들면 아이 유치원 입학이랄까, 유치원 입학.. 유치원...

 

티룸 관리는 누가함?

 

 

3. 시공 업체 연락

 

제일 먼저 연락한 업체는 반딧불이다.

아마 아이 있는 집은 다들 신청했을 것이다.  새집증후군 처리 담당 반딧불이.

 

반딧불이는 이삿날의 바로 전날 진행해야 한다.  (업체 피셜)

1박 2일임.

 

그럼 이때부터 이제 시공과 가전, 가구, 커튼등 업체들과 날짜를 조율함.

우리는 가전과 가구를 새로 구입했기 때문에 배송일도 지정이 필요했다.

 

장짜기, 조명시공	줄눈 시공	입주청소	가구 배송	반딧불이	입주일	가전, 매트리스 배송
2/13	2/14	2/17	2/18	2/21~2/22	2/23

 

 

1) 입주일을 기준으로 역으로 날짜 선정.

2) 가구를 구입한다면, 반딧불이 하기 전에 들이는 게 좋다. (새가구도 함께 청소)

3) 줄눈 시공은 실리콘이 말라야 할 것 같아서 일부러 다른 날짜에 시공.(사실 별 의미 없음)

 

 

 

신축 아파트의 경우 한 업체에서 인테리어 하는 것이 아닌, 각기 개별 업체 컨텍해서 시공을 하기 때문에

대부분 하루에 날 잡아서 하는 게 좋을 것 같다.

 

모든 걸 해결 후에 맘 편히 이사.

 

모든 것이 수월하긴 바란다.

일단 대출부터...